Oltre al caso in cui il contribuente sia decaduto dall'agevolazione "prima casa" in relazione al precedente acquisto, il credito d'imposta per il riacquisto non spetta nelle seguenti ipotesi:
- se il contribuente ha acquistato il precedente immobile con aliquota ordinaria, senza cioè usufruire del beneficio "prima casa";
- se il nuovo immobile acquistato non ha i requisiti "prima casa";
- se l'immobile alienato è pervenuto al contribuente per successione o donazione, salvo il caso in cui sul trasferimento siano state pagate le relative imposte.

Il credito d'imposta per il riacquisto della "prima casa"

A chi compete
- A chi acquista la prima casa entro un anno dalla vendita di quella che aveva acquistato in precedenza con le medesime agevolazioni

Quanto spetta
- Importo pari all'imposta di registro o all'Iva pagata con il primo acquisto (in ogni caso mai superiore alle imposte dovute con il secondo acquisto)

Quando utilizzarlo
- In diminuzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale dovute sul secondo acquisto o su altri atti successivi
- In diminuzione dell'IRPEF dovuta per l'anno in cui è stato riconosciuto il credito
- In compensazione di altri tributi o contributi da versare con il modulo F24

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