Insieme all'eliminazione della valutazione catastale dell'immobile, la legge Bersani-Visco ha introdotto un'altra regola destinata a contrastare l'evasione fiscale sugli acquisti immobiliari.
Da oggi si presume che il valore di mercato dell'immobile sia almeno pari all'importo del mutuo contestualmente stipulato dall'acquirente (art. 35, comma 23 bis, della legge 248/2006).
Pertanto, quando insieme all'atto di compravendita viene stipulato un mutuo (come avviene nella maggior parte dei casi), il fisco può tassare la compravendita su un valore pari all'importo del mutuo.
E' onere del contribuente dimostrare eventualmente che il valore di mercato dell'immobile corrisponde al prezzo indicato nell'atto di compravendita, ma naturalmente fornire questa prova non sarà facile.

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